中经记者 颜世龙 北京报道

随着房地产市场经历深度调整，行业何时企稳成为各界关注焦点。

12月11日，在中国房地产指数系统三十年回顾座谈会上，中指研究院发布最新研判指出，经过近几年的深度调整与模式重塑，房地产市场有望在“十五五”期间逐步实现筑底企稳。

其分析指出，尽管当前供求关系发生重大变化，且受宏观经济转型及金融监管等多重因素影响，但房地产作为国民经济支柱产业的角色并未改变，其价值逻辑正从单一开发向运营、服务等全产业链延伸，发展潜能依然巨大。

回顾行业资金流向与规模变迁，数据揭示了中国楼市过去三十年的惊人爆发力。从1998年“房改”启动至2021年新房市场见顶，全国新建商品房销售金额累计增长达67倍。作为国内最早的量化监测工具，中国房地产指数系统（CREIS）完整记录了这一长周期的资产价格波动，逐步构建起覆盖新建住宅、二手住宅、土地与商办市场的多维度指数体系。

2010年，“百城新建住宅价格指数”正式推出，实现对全国100个重点城市新建在售楼盘的系统监测；随着房地产市场逐步进入存量时代，系统又于2020年和2022年先后推出“百城二手住宅价格指数”和“住宅租赁价格指数”，持续强化行业价格监测的全面性与精准性。

对于未来的市场趋势，中指研究院指出，参照发达经济体经验，房地产行业在度过阵痛期后仍将长期发挥关键作用。未来将继续对标国际视野，通过更科学的指标体系服务于行业的高质量发展，为资本市场在行业新旧动能转换期提供可靠的投资“风向标”。

（编辑：卢志坤 审核：童海华 校对：颜京宁）